12月5日上午，广东省“好房子”观摩会暨春天里项目MiC（模块化集成建筑）首吊仪式在广州市花都区顺利举行。随着首片混凝土MiC模块在现场稳稳吊装到位，这一重点工程正式进入模块化快速建造的全新阶段，标志着广州在推进建筑工业化、提升居住品质方面迈出关键一步。
今年以来，在省、市住建部门的大力支持和有力指导下，花都区始终把“好房子”建设作为推动城乡融合、落实“百千万工程”的重要举措，以群众宜居安居为目标，指导行业企业制定品质居住评价标准，系统推进安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅建设。春天里项目，正是花都区在提升居住品质方面的一次重要实践。
据悉，春天里项目位于广州市花都区，总建筑面积约16万平方米，规划建设9栋20-26层高品质安置住宅及派出所、社区卫生服务站、星光老年之家等公建配套，是中国建筑“好房子”营造体系首批保障性住房试点项目。派出所办公楼总建筑面积为约2000平方米，单层基底面积为500.12平方米，总建筑高度17.7米，建筑设计为4层。
作为示范单元，春天里项目配建的派出所办公楼2至4层创新采用堆叠式模块化建造方案，并已达到广州市《模块化建筑认定指引》AA级认证标准，在模块应用比例、集成度、标准化及质量体系等多项指标上表现优异。
项目采用中建四局自主研发的框架式模块化体系，将建筑拆分为60个独立空间模块。每个模块在工厂完成结构、水电、装修等90%以上工序，制造精度达到毫米级。包含主体支撑、管线布局、全屋精装，现场仅需吊装拼接与局部处理。项目工程师透露，该技术使工期缩短65%以上，质量却更稳定可靠，真正实现了“像造汽车一样造房子”。
工艺创新进一步赋能项目优势，模块在工厂完成高精度制造与综合验收，减少90%以上现场湿作业，施工噪音降低80%，建筑垃圾减少70%，真正实现“质量可控、安全可溯、环保可达”。
针对常见住宅质量痛点，项目还系统引入多项行业先进工艺。防水工程采用“柔刚结合”双重防护与止水节预埋技术，显著提升防渗防漏性能；防裂控制通过模具深化设计和抹灰工序精细化管理实现；隔音方面则选用“三玻两腔”隔音窗，构建全方位、全维度的质量保障体系，切实提升居住舒适度。
春天里项目立足安置房定位，聚焦群众需求，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大维度，集成多项民生保障设计，力争成为保障房标杆与全维度“好房子”典范。作为广州建筑工业化转型的先行实践，该项目不仅为居民提供高品质住宅，也为推动行业升级提供了可复制、可推广的样本。
南方+记者 周甫琦
通讯员 陈倩宇
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